Ипотека под 10 процентов от «Приватбанка»

 

Собственное жилье, немного денег на счету, стабильный доход, и вот он благополучие. Вот та самая свобода. Теперь она доступна для каждого. Ипотеку под 10 процентов «Приватбанк» выдает всем, кто достиг совершеннолетия, если это гражданин Украины. Конечно, есть ряд требований к заемщикам, предъявляемых банком. К оформлению необходимо подготовиться, и первое, что нужно сделать, – это изучить условия займа. О них подробно описано далее.

Какую недвижимость можно купить в ипотеку под 10 процентов от «Приватбанка»?

Здесь вы вправе выбрать новый дом или квартиру в новостройке, а также любой объект, представленный на рынке вторичного жилья. В последнем случае недвижимость не должна быть обременена (находиться под арестом, быть залоговым имуществом и т.д.). Служба безопасности «Приватбанка» тщательно проверяет каждую заявку, но лучше убедиться заранее. Тогда процедура оформления пройдет быстрее. Итак, это может быть квартира, частный дом, загородный особняк, таун-хаус и т.д. Кроме того, банк может предложить свой вариант. Это жилье, которое было ранее конфисковано у злостных неплательщиков.

Требования к заемщику

Заявки на ипотеку принимаются от резидентов Украины. Наличие украинского гражданства обязательно. Претенденту должно исполниться 18 лет. На момент подачи заявки он должен быть официально трудоустроен. Подтвержденной заработной платы (дохода) должно хватать на погашение регулярных платежей. При этом нужно, чтобы оставалось достаточно денег на оплату коммунальных платежей, питания и прочих бытовых расходов. Других ограничений нет, и заявку одобрят, если у вас нет непогашенных кредитов с просрочками.

Обязательный пакет документов

При подписании кредитного договора на покупку жилья при себе необходимо иметь:

1. Действительный паспорт гражданина Украины.
2. Идентификационный код соискателя.
3. Справку о доходах за последние полгода.

Другие выписки и справки не нужны. Сотрудники банка сами установят всю необходимую информацию. Однако «Приватбанк» вправе потребовать дополнительную документацию, например, справку о составе семьи, согласие супруги (супруга) и т.д.

Основные правила, условия оформления

Ипотека выдается на следующих условиях:

1. Минимальная сумма займа – от 100 тыс. грн.
2. При досрочном погашении кредита штрафы не предусмотрены.
3. Кредит аннуитетный – погашается равными ежемесячными платежами.
4. Максимальный срок возврата кредитных средств – 20 лет.
5. Оценку недвижимости производят компании, аккредитованные «Приватбанком».
6. Работа нотариуса и оценочной комиссии оплачивается дополнительно.

Жилье переходит в собственность покупателя в течение 10 дней после внесения последнего платежа. До этого момента оно является залоговым имуществом.

Первоначальный взнос, дополнительные расходы

Когда заявка одобрена, и пришло время подписать ипотечный договор, заемщику придется понести следующие расходы:

1. Первоначальный взнос. Это 30% от общей стоимости приобретаемого жилья.
2. Страховка недвижимости. Это гарантия банка, которая составляет 0,5% от цены объекта.
3. Страховка заемщика. 0,5% от остаточной суммы кредита идет на страхование жизни и здоровья должника.

Также учитывайте, что оценка объекта недвижимости, а также нотариальные услуги оплачиваются претендентом. В среднем услуги нотариуса обходятся в 12 тыс. грн. Оценка – 3,5 тысяч. Банк взимает разовую комиссию в 1%. Это оплата юридического сопровождения сделки, а также работы сотрудников «Приватбанка», которые проводят проверки, оформляют и заключают договор. Но этот процент не платят те, кто приобретает жилье, находящееся в собственности банка.

Читайте также : “Кредит онлайн на карту ПриватБанка за 15 минут“

Период возврата, сроки оформления, вступление в права собственника

Аннуитетный кредит предполагает, что ипотека выплачивается равными частями. Сумма обязательного ежемесячного платежа фиксирована на весь период действия договора кредитования. В него входит часть тела кредита и проценты. В первые месяцы большая часть – проценты. Есть еще несколько особенностей кредитования в «Приватбанке», а именно:

1. Ипотека выдается минимум на год, максимум на 20 лет.
2. Заявки рассматриваются в течение трех банковских дней.
3. Первоначальный взнос вносится после одобрения банка.
4. До полного погашения займа право собственности на недвижимость сохраняется за банком.

Заемщик становится полноправным владельцем жилья после выплаты последнего платежа.

Порядок возврата, сумма ежемесячного платежа

В договоре указывается, когда деньги должны поступать на счет. Выплаты производятся раз в месяцы в указанный день без просрочек, даже если причиной тому стали выходные или праздники. Сумму ежемесячного платежа можно рассчитать с помощью специального ипотечного калькулятора, который есть на сайте. Для расчета в качестве исходных данных вводят цену квартиры (дома), срок кредитования, сумму первоначального взноса. Результат расчета – ежемесячный платеж, общий размер переплаты по ипотеке.

Особые условия, точный расчет процентные ставки

Пока «Приватбанк» предоставляет возможность оформить ипотеку под 9,99% годовых не на весь период кредитования. Эта ставка действует:

1. В течение первого года, если объект сделки – квартира в новостройке.
2. В течение первых 12 месяцев, если жилье покупается на вторичном рынке.
3. В течение всего периода действия договора на ипотечное кредитование.

На официальном сайте «Приватбанка» имеется детальное разьяснение, что за квартиру в новостройке или за вторичку, начиная со второго года, за ипотеку придется платить из расчета UIRD 12М + 4%. Это значит, что расчет зависит от “Украинского индекса ставок по депозитам физических лиц” в гривне на 12 месяцев. Ее рассчитывает компания Thomson Reuters по специальной методике, которая согласована с НБУ. Поэтому в среднем можно рассчитывать на 12-13%. И только если заемщик покупает жилье у банка, переплачивать 4% не придется.