Іпотека під 10 відсотків від “Приватбанку”

 

Власне житло, небагато грошей на рахунку, стабільний дохід, і ось він є благополуччям. Ось та сама свобода. Тепер вона доступна кожному. Іпотеку під 10 відсотків «Приватбанку» видає всім, хто досяг повноліття, якщо це громадянин України. Звичайно, є низка вимог до позичальників, які пред’являються банком. До оформлення необхідно підготуватися, і перше, що потрібно зробити – це вивчити умови позики. Про них докладно описано далі.

Яку нерухомість можна купити в іпотеку під 10 відсотків від “Приватбанку”?

Тут ви маєте право обрати новий будинок або квартиру в новобудові, а також будь-який об’єкт, представлений на ринку вторинного житла. В останньому випадку нерухомість не повинна бути обтяжена (перебувати під арештом, бути заставним майном тощо). Служба безпеки “Приватбанку” ретельно перевіряє кожну заявку, але краще переконатися заздалегідь. Тоді процедура оформлення пройде швидше. Отже, це може бути квартира, приватна садиба, заміський особняк, таун-хаус і т.д. З іншого боку, банк може запропонувати свій варіант. Це житло, яке раніше було конфісковано у злісних неплатників.

Вимоги до позичальника

Заявки на іпотеку приймаються від резидентів України. Наявність українського громадянства є обов’язковою. Претенденту має виповнитись 18 років. На момент подання заявки він має бути офіційно працевлаштований. Підтверджена заробітна плата (доход) повинна вистачати на погашення регулярних платежів При цьому потрібно, щоб залишалося достатньо грошей на оплату комунальних платежів, харчування та інших побутових витрат. Інших обмежень немає, і заявку схвалять, якщо у вас немає непогашених кредитів з простроченнями.

Обов’язковий пакет документів

Під час підписання кредитного договору на купівлю житла при собі необхідно мати:

1. Справжній паспорт громадянина України.
2. Ідентифікаційний код претендента.
3. Довідку про доходи за останні півроку.

Інші виписки та довідки не потрібні. Співробітники банку самі встановлять усю необхідну інформацію. Однак «Приватбанк» має право вимагати додаткову документацію, наприклад, довідку про склад сім’ї, згода подружжя (чоловіка) тощо.

Основні правила, умови оформлення

Іпотека видається за таких умов:

1. Мінімальна сума позики – від 100 тис.тис. грн.
2. При достроковому погашенні кредиту штрафи не передбачені.
3. Кредит ануїтетний – погашається рівними щомісячними платежами.
4. Максимальний термін повернення кредитних коштів – 20 років.
5. Оцінку нерухомості проводять компанії, акредитовані «Приватбанком».
6. Робота нотаріуса та оціночної комісії оплачується додатково.

Житло переходить у власність покупця протягом десяти днів після внесення останнього платежу. До цього моменту воно є заставним майном.

Початковий внесок, додаткові витрати

Коли заявку схвалено, і настав час підписати іпотечний договір, позичальнику доведеться понести такі витрати:

1. Початковий внесок. Це 30% від загальної вартості житла, що купується.
2. Страхування нерухомості. Це гарантія банку, яка становить 0,5% від ціни об’єкта.
3. Страхування позичальника. 0,5% від залишкової суми кредиту йде на страхування життя та здоров’я боржника.

Також враховуйте, що оцінка об’єкта нерухомості та нотаріальні послуги оплачуються претендентом. У середньому послуги нотаріуса коштують 12 тис. грн. Оцінка – 3,5 тисячі. Банк стягує разову комісію 1%. Це оплата юридичного супроводу правочину, а також роботи співробітників «Приватбанку», які проводять перевірки, оформлюють та укладають договір. Але цей відсоток не платять ті, хто купує житло, яке перебуває у власності банку.

Читайте також: “Кредит онлайн на картку ПриватБанку за 15 хвилин“

Період повернення, терміни оформлення, вступ до прав власника

Ануїтетний кредит передбачає, що іпотека виплачується рівними частинами. Сума обов’язкового щомісячного платежу фіксована на період дії договору кредитування. До нього входить частина тіла кредиту та відсотки. У перші місяці більшість – відсотки. Є ще кілька особливостей кредитування у «Приватбанку», а саме:

1. Іпотека видається мінімум на рік, максимум на 20 років.
2. Заявки розглядаються протягом трьох банківських днів.
3. Початковий внесок вноситься після схвалення банку.
4. До повного погашення позики право власності на нерухомість зберігається за банком.

Позичальник стає повноправним власником житла після виплати останнього платежу

Порядок повернення сума щомісячного платежу

У договорі вказується, коли гроші мають надходити з цього приводу. Виплати здійснюються раз на місяці у вказаний день без прострочок, навіть якщо причиною стали вихідні чи свята. суму щомісячного платежу можна розрахувати за допомогою спеціального іпотечного калькулятора, що є на сайті. Для розрахунку як вихідні дані вводять ціну квартири (будинки), термін кредитування, сума початкового внеску. Результат розрахунку – щомісячний платіж, загальний розмір переплати за іпотекою.

Особливі умови, точний розрахунок

Поки що «Приватбанк» надає можливість оформити іпотеку під 9,99% річних не весь період кредитування. Ця ставка діє:

1. Протягом першого року, якщо об’єкт угоди – квартира в новобудові.
2. Протягом перших 12 місяців, якщо житло купується на вторинному ринку.
3. Протягом усього періоду дії договору на іпотечне кредитування.

На офіційному сайті «Приватбанку» є детальне роз’яснення, що за квартиру в новобудові або за вторинку, починаючи з другого року, за іпотеку доведеться платити з розрахунку UIRD 12М + 4%. Це означає, що розрахунок залежить від “Українського індексу ставок за депозитами фізичних осіб” у гривні на 12 місяців. Її розраховує компанія Thomson Reuters за спеціальною методикою, яка погоджена з НБУ. Тож у середньому можна розраховувати на 12-13%. І лише якщо позичальник купує житло у банку, переплачувати 4% не доведеться.