На сторінках нашого сайту детально розглянуто тему мікрокредитування. Швидкі позики «тут і зараз» доступні, зручні в оформленні та розрахунках, рятують у різних життєвих ситуаціях. Але настає час, коли для кардинальних змін потрібні великі суми. Проблема, яку слід вирішити, у разі рідко виникає несподівано. Ідея звернутися до банку за позикою, з ризиком втратити майно, приходить тоді, коли всі варіанти виходу зі складної ситуації вичерпано.
Кредити у Приватбанку
Содержание
Лінійку кредитних продуктів Приватбанку розділимо на ті, що даються фізичним особам без застави та під заставу.
Без застави ПриватБанк кредитує клієнтів невеликими грошима. Виняток становлять утримувачі VIP-карт. У рамках «Швидкий кредит» на картку може прийти не більше ніж 50000 гривень. Кредитні лінії за популярними кредитними картками «Універсальна» та «Універсальна Gold» обмежено 50000 та 75000 гривень відповідно. З боку фінустанови контролю над цільовим використанням кредитних коштів немає.
Забезпечені кредити – «Кредит на купівлю житла», «Кредит під заставу нерухомості». У першому випадку як заставне майно виступає придбане за гроші банку житло, у тому числі вже закладене. Сума кредитування вкладається у межі від 50 000 до 2 мільйонів гривень. Закономірно, що іпотечний договір має одну мету – купівлю житлових квадратних метрів.
У другому випадку вирішується проблема, коли цілі відрізняються від покупки житла, а грошей потрібно багато. «Кредит під заставу нерухомості» видається на ремонт, навчання, відпочинок та інше. Сума кредитування пропорційна половині оцінної вартості заставного майна. Розглянемо цей вид позики докладніше.
Кредит із застави нерухомості
Банк кредитує під заставу нерухомості від 100 тисяч до 1 мільйона гривень. Ця сума не може перевищувати 50% оцінки. Тому дешеві об’єкти з ціною до 200 000 банк, як бачимо, не бере до уваги. Не підходить як застава нічого, крім будинків і квартир.
Ставка за кредитом сьогодні становить 20,9%, але за договором вона може змінюватись, якщо змінюється кон’юнктура ринку. Наприклад, курс долара до гривні зріс більше ніж на 10%, або НБУ підняло облікову ставку. Повідомлення про нову процентну ставку публікується на офіційному сайті Приватбанку.
Одноразова банківська комісія за оформлення договору сягає 1-10 тисяч гривень (1% від суми). Страхування життя коштує 500-5000 гривень на рік (0,5%), а предмет застави – 1-10 тисяч гривень на рік (1%). З усіма цими платежами кредит дорожчає майже вдвічі.
Приклад: якщо ставка збережеться на рівні 20,9%, то щомісячний платіж становитиме 2720 гривень на місяць для позиченої суми в 100 тисяч гривень та 27170 гривень, якщо пощастить взяти мільйон. Максимальний термін кредитування – 60 місяців (5 років).
Штрафи та пені розраховуються так: для тіла кредиту – 0,15% від суми заборгованості за кожен день прострочення у сплаті, для відсотків – 100% зверху суми нарахованих, але не сплачених відсотків. Одноразовий додатковий штраф у 500 гривень плюс 5% від суми заборгованості передбачено, якщо гроші на рахунок не надходили понад 90 днів.
Позичальник зобов’язаний дати банку можливість перевірки цільового використання грошей, свого фінансового становища та заставного майна.
Як взяти кредит за заставу
Взяти кредит під заставу просто, і складно одночасно. З одного боку, такий кредит дає банку впевненість, що його витрати у разі неповернення боргу буде відшкодовано. Виходячи з цього, він висуває більш лояльні вимоги до клієнта. Тут велику роль відіграє цінність нерухомості. Якщо вона елітна, або новобудова, або у престижному районі, то банк швидше видасть кредит, не вдаючись до подробиць про джерела доходу. Поручителі часто також не потрібні.
В інших випадках необхідний пакет документів, що додається до заявки, може збільшитись. Для клієнтів банку він буде один, для нових – інший. На сторінці сайту Привату “Кредит під заставу нерухомості” заявник може залишити свій номер телефону для зв’язку з менеджером. Протягом 30 хвилин робочого дня він має передзвонити, щоб узгодити деталі. У разі попереднього схвалення менеджер оформляє замовлення по телефону.
Обов’язковий перелік документів складається з: паспорта та ІПН позичальника (картки Приватбанку), договору на право власності, технічного паспорта, довідки про всіх зареєстрованих на житлоплощі членів домогосподарства. Права дітей не повинні бути порушені. Сувора вимога висувається до місця проживання заявника: він має жити у регіоні, де оформлює кредит та де перебуває майно під заставу.
Оцінка нерухомості, оплата послуг оцінювача, страхування, отримання довідок та виписок, засвідчення документів у нотаріуса, сплата податків роблять процес отримання кредиту тривалим та непростим. Якщо потреба у грошах перевищує цінність витраченого часу та додаткові витрати, то кредит під заставу варто обирати. Насамперед, через знижені відсоткові ставки, солідність суми позики, можливість кредитування без довідки про доходи.
